Υπολογισμός συντελεστών 5 (υπέρβαση δόμησης) και 7 (υπέρβαση κάλυψης) δηλώσεων Ν.4178/13

[Xάρης]

Πού καταλήγεις συνάδελφε GTS;
Στο α) ή στο β) που παρέθεσα παραπάνω στην ανάρτηση #5.

Και αν τυχόν καταλήγεις στο α), το βρίσκεις δίκαιο;

[GTS]

Σχετικά με τήν #5

Βήμα 1ο (αρθρο 11.1)

α) Υποθέτω οτι η επιτρεπόμενη δόμηση τών 100τ.μ.,
ή αντιστοιχεί στό σύνολο τού ακινήτου,
ή αναλογεί στό ποσοστό μιάς διακεκριμένης αυτοτελούς ιδιοκτησίας (υφιστάμενης ή πρός σύσταση).

β) Υποθέτω οτι οι αυθαιρεσίες (1) καί (2),
έχουν εκτελεστεί και οι δύο,
σε μία απο τις προαναφερόμενες χωρικές ενότητες,
για την οποία θα υποβληθεί αίτηση υπαγωγής.

γ) Εάν είναι οι μοναδικές αυθαιρεσίες επιφανείας πού θα δηλωθούν,
τότε το παράβολο θα είναι ,
ή το 11.10.i ,
ή το 11.10.ii ,
με βάση το άθροισμα (1)+(2).


Βήμα 2ο (αρθρο 18.2)

Ο συντελεστής δόμησης (τετραγωνιδίου),
σε κάθε φύλλο καταγραφής αυθαιρέτου τής χωρικής ενότητας τής αίτησης,
πού περιλαμβάνει κατηγορία υπέρβασης δόμησης (σ.δ),
είναι ένας καί ο ίδιος.


Συντελεστή δόμησης (τετραγωνιδίου)=

(Άθροισμα επιφανειών αυθαιρέτων, που προσμετρούν στο σ.δ.,
καί περιλαμβάνονται στή χωρική ενότητα τής αίτησης) /
(Επιτρεπόμενη επιφάνεια δόμησης (σ.δ.) ,
πού αναλογεί στήν χωρική ενότητα τής αίτησης) = (40+30)/100 = 5.β = 1,3


Βήμα 3ο

Η κατηγορία-τίτλος τών αυθαιρέτων,
τού κάθε φύλλου καταγραφής,
με βάση τήν κατηγοριοποίηση τού άρθρου 9,
προυποθέτει καί άλλες παραμέτρους γιά να προσδιοριστεί.